Dieses Büro besticht durch ein besonders angenehmes Flair. Auf Grund der ausgezeichneten Pflege des Hauses aus dem Jahr 1911 durch den Eigentümer erhalten die Räumlichkeiten einen besonderen Charakter, der bereits von außen erkennbar ist. Ein Blick in den Garten rundet dieses Bild ab. Eine positive Ausstrahlung für Mitarbeiter und Kunden ist garantiert.
Aber auch infrastrukturell hat dieser Standort einiges zu bieten:
U4-Station Ober St. Veit,
Nähe Schloss Schönbrunn,
Gastwirtschaften in der Nähe,
Nahversorgung (Supermarkt) ist vorhanden
Raumaufteilung:
3 große sowie 3 kleinere Räume,
Vorraum, WC und Abstellraum
Eine eingerichtete Küche, lediglich ein Kühlschrank muss bei Bedarf ergänzt werden.
2 Eingänge
Eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ist mittels Gaszentralheizung gegeben.
Das Büro ist wie das komplette Haus in einem sehr guten Zustand, beginnend von den schönen Doppelflügeltüren - im Eingang schön verziert - bis hin zum eleganten Parkettboden.
Video
Das Büro kann sofort bezogen werden.
Nettomiete: 1.090,-/Monat,
Nettobetriebskosten: ca. 190,-/Monat
Kaution: 4.500,-
Keine Investablöse
Kosten für die Mietvertragsvergebührung trägt der Mieter
Provision: 4.608,- inkl. 20% USt.
Im Sinne des KSchG weise ich darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Ich stehe Ihnen jederzeit für allfällige Fragen aber auch für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können mich folgenderweise kontaktieren:
Ing. Mag.(FH) David Behling
Mobil: +43 (0) 664 85 15 875
Mail: d.behling@idee-immobilien.at
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